Wunderschönes 2,5 Raum-Loft in Dortmund-Brechten

44339 Dortmund (Brechten), Brambauerstrasse 39
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Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, saniert
485 € 
Kaltmiete zzgl. NK
57 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
485 € 
Kaltmiete zzgl. NK
57 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 485 €
Nebenkosten 105 €
Warmmiete 600 €

Kaution

1455,00 €

Immobilie

Online-ID: 2lrjd4q

Die Wohnung

Loft

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • renoviert, saniert

Wohnanlage

Baujahr 1964

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Hier haben Sie es gefunden, das Loft in bevorzugter Wohnlage in Dortmund-Brechten.

Die Wohnung liegt direkt im Herzen der Brechtener - City gleichzeitig aber auch in direkter traumhafter Wald und Wiesennähe, was zu Spaziergängen und Erholung einlädt -

ALL in One also

Die Einheit befindet sich im 2.OG in einem sehr gepflegten, massiven, voll unterkellerten 6-Parteien Wohn/Geschäftshaus und ist vor 1 Jahr vollsaniert worden.

Ausstattung
2,5 Zimmer Wohnung, bestehend aus: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslicht Bad mit Badewanne.
Das Treppenhaus ist ebenfalls in neuester gehobener Technik und mit Stil gestaltet.
Im Zuge der Sanierung wurden alle Elektrikleitungen und Komponenten erneuert.
Ebenso der gesamte Sanitärbereich.
Neue Türen, Neue Bodenbeläge.
Die Beispielbilder zeigen die entsprechenden Einbauten und Beläge.
Die Fassadenflächen und die Außengestaltung sind neugestaltet und es kann ebenfalls ein Stellplatz hinter dem Haus angemietet werden.
Eigentümerseits besteht großes Interesse an einem positiven Erscheinungsbild der Gesamtimmobilie.

Lage

Objektanschrift

Brambauerstrasse 39
44339 Dortmund (Brechten)

Lagebeschreibung

Das freistehende Wohn- und/oder Geschäftshaus befindet sich in Dortmund-Brechten-City
Der auf der Grenze zu Lünen liegende Ortsteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Dortmunder Stadtgebiet, nördlich angrenzend an das Tor des Münsterlandes, und doch Nahe der Großstadt.
Das Objekt befindet sich zentral im Ortskern, ca. 5 Minuten Fußweg vom größten Waldgebiet Dortmunds entfernt, umgeben von einer naturnahen Landschaft. Sportmöglichkeiten wie Fussball, Reiten, Tennis und Minigolf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ortsteil Brechten ist ländlich geprägt und zentral gelegen. Ein gewachsenes "Dorf" mit rd. 9000 Einwohnern und einer über 750 Jahre alten "Stadtkirche" im historischen Ortskern, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern; verbunden mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Gaststätten, Ärzte -Zentrum, Grundschulen und Kindergärten, etc. sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe ist die U-Bahn-Haltestelle Brechten Zentrum, von der aus Sie das Dortmunder Stadtzentrum und den Dortmunder Hauptbahnhof in 12 Minuten erreichen.
Die B236, die B54, B1 und die A2 ermöglichen Ihnen einen schnellen Zugang mit dem eigenen Fahrzeug. Die Autobahn ist gut erreichbar, aber in nicht störender Entfernung.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1-A-Lage.

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