Sie suchen eine solide Immobilie? Dieses Dreifamilienhaus in Dortmund Marten steht zum Verkauf!

44379 Dortmund (Marten)
zur Karte
249.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
670 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
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8
Zimmer
670 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 249.000 €

Käuferprovision

5,95% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2sy7h4x
Referenznummer: LYD - 1887

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900
vermietet

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Ausstattung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 3 Grundbücher
- optisch derzeit 2 Wohnungen
- EG Wohnung vermietet
- 1. OG Masionettewohnung steht frei zur Eigennutzung
- kurzfristige Vollvermietung der Immobilie möglich

Objekt

Hier kommt es zum Verkauf einer gepflegten Immobilie in Dortmund Marten. Das Mehrfamilienhaus ist ca. im Jahre 1900 erbaut worden und verfügt über 3 Grundbücher. Wohnung 2 und 3 sind optisch jedoch zu einer Wohnung zusammen gelegt worden.
Die Wohnung im Erdgeschoss misst ca. 60 m² und ist fest vermietet. Die Masionettewohnung im Obergeschoss misst 110 m², wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, nach Verkauf jedoch freigezogen.

Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung auf 2 Etagen mit genügend Platz, tageslichthellen Räumen und mehr als einem Badezimmer zum selbstbewohnen?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Sofern Sie aber lieber 3 kleine Wohnungen vermieten möchten, lassen sich hier Wohnung 2 und 3 auch wieder optisch separieren.

Der allgemeine Zustand des Hauses ist gepflegt und gut, es besteht kein dringlicher Sanierungsstau. Mängel oder akuter Handlungsbedarf sind nicht bekannt.

Der Große Garten hinter dem Haus überzeugt Selbstznutzer aber auch Mieter. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Marvin Scherer

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Stichworte

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3

Lage

Objektanschrift

44379 Dortmund (Marten)

Lagebeschreibung

Zentral und dennoch ruhig gelegen, befindet sich das schöne Dreifamilienhaus im Dortmunder Stadtteil Marten.

Sie finden im Umkreis sämtliche Anlaufstellen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Postämter, Banken und Drogerien. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Kindergärten, Spielplätze sowie Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Umkreis weniger Meter zu finden.

Der Revierpark Wischlingen mit seinen zahlreichen Park- und Grünflächen liegt knapp 5 km entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und langen Laufstrecken ein.

Marten genießt eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz, die U-Bahn-Haltestelle Marten-Süd befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Innerhalb von knapp 30 Minuten erreichen Sie den Dortmunder Hauptbahnhof sowie die Dortmunder City mit ihren langen Flaniermeilen, angesagten Restaurants und hippen Bars.

Weiterhin besteht eine ideale Anbindung an die A 45 und an das Kreuz Dortmund-West, wodurch Sie problemlos in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets gelangen.

Stadtteilinfos

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