* In Dortmund-Aplerbeck* REH inkl. Grundstück grün & zentral für Sie und Ihre Familie *

44287 Dortmund (Aplerbeck), Aplerbecker Str. 490
zur Karte
provisionsfrei
449.900 € 
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
287 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 449.900 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2szdz4y
Referenznummer: 6813

Das Haus

Reihenendhaus

Baujahr: 2021
frei ab nach Fertigstellung März 2021

  • Erstbezug

Energie

  • Fernwärme, Gas
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Ausstattung

Im Kaufpreis sind enthalten:
====================
- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- auf Wunsch mit Finanzierungsservice
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- inkl. Blockheizkraftwerk und Gas
- doppelte Haustrennwand
- getrennte Bodenplatte und Fundamente
- ausgebautes Dachgeschoss (ohne Dachspitzausbau)
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

Objekt

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

* Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten *

In Dortmund Aplerbeck, im Dortmunder Süden und in der Nähe zum Phönix See baut Werner Wohnbau in einer zentralen und begehrten Lage 3 Doppelhaushälften.

Wir sind sehr froh, dass wir hier ein sehr begehrtes Grundstück erworben haben und in besonders familienfreundlicher Lage ein behagliches Zuhause schaffen, denn die Lage besticht durch einen wunderschönen Allee Charakter.

Hier errichten wir 3 Wohneinheiten als Reihenhäuser und 6 Wohneinheiten als Doppelhaushälften unseres Haustyps 145 SD 35 mit 145 m² Wohnfläche, die sich auf 5,5 Zimmer und 3 Etagen verteilen. Zu jedem Haus wird eine Garage erstellt.

Die Häuser werden schlüsselfertig inkl. Grundstück, Hausanschlusskosten, Architektenleistung, Statik, Baugenehmigung und Außenanlagen angeboten.

Aplerbeck bietet sehr schöne Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die z.B. zum Joggen und Sparziergängen einladen und verfügt über einen einladenden Stadtkern, der mit Cafés und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns, wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges

Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728 /6442-2000 oder anfrage@werner-wohnbau.de

Werner Wohnbau ist für Sie da!

Wie gewohnt wird Werner Wohnbau, trotz der aktuellen Ereignisse, bei Besichtigungen und Beratungen auch weiterhin für Sie zur Verfügung stehen! Allerdings müssen wir bei allen persönlichen Begegnungen streng auf die jeweils geltenden gesundheitlichen Richtlinien achten. Ihre Gesundheit und unsere Gesundheit stehen hierbei im Vordergrund!

Mit dieser Vorgabe haben wir die Möglichkeiten unserer Beratungsangebote für Sie wie folgt angepasst:

- Bei Einzelterminen zur Grundstücksbesichtigung halten wir einen Mindestabstand von 2 m ein, leider dürfen wir uns nicht die Hände schütteln
- Bei Einzelterminen zur Musterhausbesichtigung achten wir ebenfalls auf den nötigen Sicherheitsabstand
- Weiterhin bieten wir Ihnen persönliche Telefontermine per Video-Konferenz an.

Rufen Sie uns an, um gemeinsam die für Sie angenehmste Möglichkeit der Kontaktaufnahme zu vereinbaren. Wir werden Sie auch weiterhin kompetent beraten und auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie begleiten!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Objektanschrift

Aplerbecker Str. 490
44287 Dortmund (Aplerbeck)

Lagebeschreibung

Verwirklicht wird der Neubau von drei Reihenhäusern und sechs Doppelhaushälften an der Aplerbecker Straße 40. Die drei Reihenhäuser werden zur Aplerbecker Straße hin entstehen. Die sechs Doppelhaushälften liegen in der Tiefe des Grundstücks und werden durch einen an der nördlichen Grenze des Grundstücks entlangführenden Weg auch mit dem PKW zu erreichen sein. Durch den östlich gelegenen Friedhof ist die Wegführung nur bis zum letzten Doppelhaus möglich, sodass hier kein Durchgangsverkehr entstehen wird. Äußerst ruhig eingebettet zwischen der nördlich gelegenen AWO-Kindertagesstätte Aplerbecker Straße, der südlich gelegenen Aplerbecker Grundschule und der westlich und östlich gelegenen Friedhöfe entstehen hier also neue Eigenheime in wirklich ansprechender Lage.
Der Ortskern Aplerbecks rund um den Aplerbecker Markt und entlang der Köln-Berliner-Straße mit allen Nahversorgungseinrichtungen ist fußläufig oder mit dem Bus in unter 1,0 km zu erreichen.

Kurz zur Verkehrsanbindung:
Die Bushaltestellen "Lübckerhofstraße" ist südlich in 200 m und "Ravensweg" nördlich in knapp 300 m zu rreichen.
Die U-Bahn-Haltestelle Schürbankstraße ist 800 m, die U-Bahn-Haltestelle Aplerbeck ist lediglich 700 m entfernt.
Der südlich gelegene S-Bahnhof "Aplerbeck" ist knapp 1,0 km fußläufig zu erreichen.
Die Auffahrt auf die B1 ist nördlich nur 1,4 km entfernt.

Stadtteilinfos

Dortmund (Aplerbeck)

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