Direkt vom Eigentümer: Erstbezug nach Sanierung! Helle 3 Zimmer Wohnung, optimal für WG-Nutzung!

44135 Dortmund (Mitte), Brückstraße 28
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Gäste WC, saniert, Einbauküche, Neubau
1.308 € 
Kaltmiete zzgl. NK
109 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.308 € 
Kaltmiete zzgl. NK
109 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.308 €
Nebenkosten 327 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.635 €

Kaution

3.924,00 €

Immobilie

Online-ID: 2t73c4w
Referenznummer: A 028_104

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Neubau, saniert

Wohnanlage

Baujahr 1953

Energie

  • Fernwärme
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Endenergiebedarf 131,30 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über drei gleich große Schlafzimmer. Die Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche eignet sich optimal als Gemeinschaftsraum. Die Küche, welche ein fester Bestandteil der Wohnung ist, ist mit zahlreichen Arbeitsplatten, einem Backofen mit Herd, einer Geschirrspülmaschine sowie einem Kühlschrank mit Gefrierkombination ausgestattet.
Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche erscheint in weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Ein seperates Gäste-WC ist zudem vorhanden.
Der geräumige Balkon lässt sich sowohl von der Wohnküche als auch von einen der Schlafzimmer begehen.
Desweiteren gehört zu dieser Wohneinheit ein Abstell-/ Waschraum, welcher sich auf der gleichen Ebene befindet. Dort liegt der Waschmaschinenanschluss.

Objekt

Das Miet- und Geschäftshaus wurde vor Kurzem umfangreich modernisiert. Dadurch sind sieben neue Wohneinheiten entstanden.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Der Energieausweis wird nachgereicht.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.308,00 EUR

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen, modernisiert: 2020

Lage

Objektanschrift

Brückstraße 28
44135 Dortmund (Mitte)

Lagebeschreibung

Das Miet- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt in der Brückstraße, gegenüber dem Konzerthaus Dortmund. Zentral, vor allem aber in einem der angesagtesten Einkaufsstraße des Ruhrgebietes gelegen wo Sie eine bunte Mischung aus Cafés, Modegeschäften und gemütlicher Kneipenkultur erwartet. Weitere Pluspunkte sind die optimale Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof.

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