Direkt vom Eigentümer: Erstbezug nach Sanierung! Großzügige 2 Zimmer Wohnung ideal für Paare

44135 Dortmund (Mitte), Brückstraße 28
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Gäste WC, saniert, Einbauküche
946 € 
Kaltmiete zzgl. NK
86 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
946 € 
Kaltmiete zzgl. NK
86 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 946 €
Nebenkosten 258 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.204 €

Kaution

2.838,00 €

Immobilie

Online-ID: 2thub4w
Referenznummer: A 028_103

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Altbau (bis 1945), saniert

Wohnanlage

Baujahr 1953

Energie

  • Fernwärme
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Endenergiebedarf 131,30 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches seperates Gäste-WC. Die Bäder sind mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenbelegen versehen worden.
Die Einbauküche, welche ein fester Bestandteil der Wohnung ist verfügt über zahlreiche Arbeitsplatten, einen Herd mit Backofen, eine Geschirrspülmaschine sowie einen Kühlschrank mit Gefrierkomination.
Desweiteren gehört zu dieser Wohneinheit ein Abstellraum, welcher sich auf der gleichen Ebene befindet.

Objekt

Das Miet- und Geschäftshaus wurde vor Kurzem umfangreich modernisiert. Dadurch sind sieben neue Wohneinheiten entstanden.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Der Energieausweis wird nachgereicht.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 946,00 EUR

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen, modernisiert: 2020

Lage

Objektanschrift

Brückstraße 28
44135 Dortmund (Mitte)

Lagebeschreibung

Das Miet- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt in der Brückstraße, gegenüber dem Konzerthaus Dortmund. Zentral, vor allem aber in einem der angesagtesten Einkaufsstraße des Ruhrgebietes gelegen wo Sie eine bunte Mischung aus Cafés, Modegeschäften und gemütlicher Kneipenkultur erwartet. Weitere Pluspunkte sind die optimale Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof.

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