Zwei zurzeit vermietete Wohnungen am Rande der Gartenstadt

44143 Dortmund (Wambel)
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Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
189.000 € 
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 189.000 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MWST.
zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung

Immobilie

Online-ID: 2tw6m4d
Referenznummer: 10642

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 2

  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1951

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Preisinformation

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR

Ausstattung

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Objekt

Die hier beiden angebotenen 3-Zimmer-Wohnungen sind gut vermietet und befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten.
Die Nettokaltmiete pro Jahr beläuft sich auf 9.720,00 Euro.

Die monatliche Nettomieter der ca. 75 m² Wohnung im Obergeschoss beträgt 460,00 Euro.
Die monatliche Nettomieter der ca. 63 m² Wohnung im Dachgeschoss beträgt 350,00 Euro.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einen Stellplatz.

Nach Absprache mit dem Eigentümer könnten die Wohnungen auch einzeln verkauft werden.

Die kleine Eigentümergemeinschaft regelt alles selber, so gibt es weder Hausgeldabrechnungen noch Protokolle von Eigentümerversammlungen.

Sonstiges

Interessieren Sie sich für dieses Objekt? Dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0173 - 53 03 259 an! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2003

Lage

Objektanschrift

44143 Dortmund (Wambel)

Lagebeschreibung

Die Wohnungen liegen ruhig im Stadtteil Wambel, in den Ausläufern der Stadtkrone Ost und der Gartenstadt, und somit unmittelbar in Nähe zur neuen Bundesbank.

Neben der Galopprennbahn und dem dort residierenden Dortmunder Rennverein gibt es verschiedene Sportmöglichkeiten in Wambel. Schach bei SC Wambel 77, Fußball, Handball, Turnen, Karate, Badminton und Ski, sowie auf dem Gelände der Rennbahn Golf. Außerdem liegt das Vereinsheim des Tauchvereins TSC Dortmund hier. Auch der Schützensport kann in Wambel praktiziert werden.

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